当物业管理企业对停车场收取了费用之后，有的业主便会找到物业公司要求分得一定的停车费收益，因为自己在购房时公摊了作为配套设施的停车场，作为产权人理所当然应分得一部分收益；而物业管理企业则认为耗费了人力物力进行停车管理，收取的费用自然属于管理服务费。
根据《物权法》第六章中关于建筑物区分权的规定，如果停车场作为配套设施进行了公摊，则属于全体业主所有，其权利自然归属于全体业主。因此，车辆在共用部位停放收取的费用，归共同拥有该物业的业主所有，物业管理企业可以代为收费，也可以代为经营。但并不是说将收益均分到每个业主的手中，而是可以用于弥补停车场合理维修养护费用的不足，在此之外有剩余的，可以补充专项维修资金，用于物业共同部位的维修养护，也可以按照业主大会的决定，用于业主委员会工作经费或者物业管理方面的其他需要。 |
